Por que contratar uma imobiliária para administrar seu imóvel?
Muitas pessoas alugam seus imóveis por conta própria e decidem também administrá-los sem a ajuda de uma imobiliária. Ou seja, o próprio locador fica responsável por cobrar o aluguel, acordar reparos, fazer vistoria e de outras atividades. O locador não dispõe do tempo e ferramentas necessários que uma imobiliária tem para por exemplo, avaliar uma ficha, negociar uma garantia locatícia, etc.
Será que vale a pena contratar uma imobiliária para administrar um imóvel?
Para se dar valor a algum tipo de serviço, é necessário entender o que ele representa. No caso da locação de imóveis, o trabalho desenvolvido pela imobiliária te proporciona principalmente conforto, segurança e tranquilidade. Descrevemos um pouco sobre os principais processos desenvolvidos pela imobiliária, da locação à rescisão do contrato:
Divulgação e atendimento: Quando você entrega seu imóvel para a imobiliária, ela já dispões de vários recursos para divulgá-lo ao interessado. Assim, ela investe em sites, portais, jornais, placas e outros meios de divulgação, para alugá-lo o mais rápido possível. Além disso, atende os interessados respondendo suas dúvidas, acompanhando empréstimos de chave e fazendo negociações necessárias.
Análise Cadastral: Quando um locatário manifesta interesse em alugar o imóvel, a imobiliária realiza a análise cadastral recolhe e avalia documentos, redige um contrato baseado em conhecimentos técnicos profundos incluindo regras de tributação da relação de locação, deixando tudo de acordo com a legislação.
Vistoria: A imobiliária também é responsável pela vistoria no início e no final da locação, ficando responsável por documentar tudo e fazer acordos entre as partes.
Controle financeiro: Esta talvez seja uma das partes mais burocráticas e complicadas para um locador fazer sozinho. A imobiliária recebe o aluguel, faz devidos repasses, acompanha o pagamento dos encargos da locação, realiza a cobrança em caso de não pagamento, reajustes, etc.
Consultoria: Durante o período de vigência do contrato, a imobiliária também funciona como um suporte ao locador e locatário, sanando dúvidas e resolvendo eventuais situações. Elas também são responsáveis por contratar ou indicador prestadores de serviços (bombeiro hidráulico, eletricista, etc) que façam reparos necessários no imóvel.
FONTE: universalsoftware.com.br/contratar-uma-imobiliaria-para-administrar-seu-imovel/
