GUIA DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
O “financiamento imobiliário” é uma linha de crédito de longo prazo, destinada para a compra de um imóvel novo, usado ou em construção. Em resumo, o financiamento possibilita adquirir uma casa, apartamento ou terreno e pagar parcelado. Feito por bancos e instituições financeiras, o financiamento imobiliário é válido para residências e estabelecimentos comerciais.
O financiamento costuma ter condições mais acessíveis, tanto nas formas de pagamento quanto nas taxas de juros. Assim, essa alternativa coloca o sonho da casa própria ao alcance de muitos brasileiros.
Como funciona o financiamento de um imóvel?
Em primeiro lugar, é preciso se enquadrar em alguns requisitos, como ter mais de 18 anos de idade, comprovar renda e não ter cadastro em nenhum órgão de restrição ao crédito. Em segundo lugar, você irá solicitar a linha de crédito no banco ou instituição que preferir e aguardar a aprovação. Após a aprovação do financiamento, o banco faz o pagamento para o vendedor do imóvel. Essa quantia pode ser o valor total da propriedade ou apenas uma parte.
Para quitar o financiamento, você deve pagar as parcelas diretamente para o banco, dentro do prazo combinado, que pode chegar até 35 anos. A única restrição é que, enquanto o financiamento não estiver quitado, não é possível vender ou negociar o imóvel.
Quais são os tipos de financiamento imobiliário?
CASA VERDE E AMARELA
Sem dúvida, o Casa Verde e Amarela é um dos financiamentos mais populares do Brasil. Criado pelo Governo Federal, o programa facilita a conquista da casa própria, principalmente para as famílias de baixa renda.
O Casa Verde e Amarela possui diversos benefícios, como o subsídio, longo prazo de pagamento, taxas de juros menores em relação ao mercado, uso do FGTS, entre outras vantagens.
Documentação para participar do Casa Verde e Amarela
Carteira de Identidade (RG);
Cadastro de Pessoas Físicas (CPF);
Carteira Nacional de Habilitação (CNH), se tiver;
Carteira de Identificação Profissional (CIP) se tiver;
Certidão de Nascimento, para solteiros;
Certidão de Casamento (averbada, no caso de pessoas divorciadas);
Carteira de Trabalho ;
Comprovante de Renda;
Comprovante de Residência;
Declaração do Imposto de Renda, se for o caso.
Vantagens de financiar um imóvel
Sem dúvida, cada tipo de financiamento tem algumas particularidades. De toda forma, existem diversas vantagens em financiar um imóvel. Por exemplo:
Sair do aluguel
Se você sonha sair do aluguel, o financiamento é uma ótima alternativa. Pois você não precisa juntar o valor total do imóvel para conseguir comprá-lo. E muitas vezes a prestação do financiamento é mais barata do que o valor do aluguel.
Utilizar o imóvel de imediato
Se você comprar um imóvel pronto para morar, novo ou usado, é possível se mudar logo após a aprovação do financiamento. Isso permite trocar o valor gasto no aluguel pelas parcelas da casa própria imediatamente.
Não estourar o orçamento
Com toda a certeza, o segredo é escolher um financiamento que cabe no seu bolso. O ideal é conseguir quitar de forma saudável as parcelas da casa própria e pagar os outros gastos do mês com a sua renda.
É preciso lembrar que, além das prestações, podem haver outros custos, por isso, o planejamento financeiro é essencial. Utilize sempre um simulador de financiamento imobiliário antes de fechar um negócio.
Fale conosco e descubra o imóvel que cabe no seu orçamento, o nosso atendimento é totalmente personalizado para você!
