Por que colocar o imóvel para alugar na imobiliária é uma boa opção?
Colocar o imóvel para alugar na imobiliária é uma questão que ainda gera muitas dúvidas entre os proprietários.
Quem adquire uma casa ou apartamento para lucrar com a locação, ou até mesmo para usar o valor do aluguel para investir em outros bens geralmente se depara com a questão de contratar serviços imobiliários ou não.
É natural que esse tipo de dúvida se manifeste, afinal, se ao realizar acordos diretamente com inquilinos os proprietários se livram de pagar comissões, por outro lado, um serviço especializado torna todo o processo mais ágil, fácil e seguro.
Quais as principais questões relacionadas à locação própria?
Muitos acreditam que um processo de locação pode ser mais vantajoso sem uma imobiliária, já que as comissões tomam parte do lucro gerado pelo imóvel.
Alugar, porém, não envolve apenas a entrega das chaves! Em um primeiro momento, é preciso lidar com toda a documentação exigida por lei e deixar o imóvel nas condições necessárias para receber os novos moradores.
O aluguel ainda envolve questões como garantir que os recebimentos estejam em dia, aplicar multas por atraso, realizar manutenções de rotina e resolver eventuais problemas.
Como se não bastasse, ainda cabe a você lidar com toda a divulgação do local, afinal, nem sempre é fácil encontrar pessoas dispostas a alugar a sua casa, apartamento ou mesmo sala comercial.
Isso envolve tirar fotos do imóvel, divulgá-las na internet, lidar com o atendimento aos interessados, negociar preços, possibilidades de adaptação, entre muitos outros pontos.
Só com as responsabilidades abordadas até aqui, são claras as possíveis dores de cabeças que todo o processo pode gerar.
Você terá que lidar eventualmente com prestadores de serviços, lojas de materiais de construção, contadores, órgãos públicos, bancos, com os próprios inquilinos e até com advogados.
Para se ter uma ideia, segundo dados do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (TJSP), mais de 15.666 processos derivados da locação de imóveis foram registrados só na capital paulista!
Somente em dezembro do mesmo ano, 923 ações por falta de pagamento de aluguel foram feitas.
Quem tiver que lidar com a inadimplência de um inquilino, que resulta em ação de despejo, deve esperar de 6 a 12 meses para que ela seja considerada procedente e comece a ser executada.
Levando esses pontos em consideração, colocar o imóvel para alugar na imobiliária poupa esforços, tempo e dinheiro. No próximo item, saiba mais sobre os benefícios dessa escolha.
Por que colocar o imóvel para alugar na imobiliária é vantajoso?
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